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龍潭百年大鎮低總價投資美透天

桃園市 龍潭區 百年三街

2380萬 總價

10房(室)4廳5衛 格局

159.07坪 建物登記

參考單價 14.96 萬/坪

主建物面積113.807 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

社區百年大鎮

附屬建物面積19.021 坪

共同使用26.242 坪

土地面積42.963 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理描述13778元季繳

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校潛龍國小.凌雲國中

鄰近公園龍潭運動公園

生活機能全聯

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張良宇

台慶龍潭宏觀 加盟店

經紀業名稱洺埕開發企業社

證號(104)登字第293783號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於典型的「低總價投資型資產」,對於尋求租金回報的購屋者而言,具有不錯的配置價值。

是否值得購買:視您的需求而定,投資客可考慮,自住者需謹慎。

主要理由:

  1. 投資報酬率潛力高: 總價低於 2000 萬,卻擁有近 160 坪空間,且現成有租約,對於有閒資金的投資者而言,是佈局龍潭置產的好選擇。
  2. 老屋與產權隱憂: 屋齡 28 年且涉及雙棟打通,這在轉手時可能會受到銀行與買家疑慮。若您打算自住,建議務必先確認結構安全與產權 legality,並預留裝修預算。
  3. 生活機能考量: 雖然鄰近公園與賣場,但無車位設計對於大戶透天是明顯短板,若您或未來買家有停車需求,這將是減分項。

建議您優先確認該「打通」產權狀態是否單純,並評估自身對老屋維護的成本承受度,再做出決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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