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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
508萬 總價(含車位)
3房(室)1廳2衛 格局
40.03坪 建物登記
參考單價 12.69 萬/坪
主建物面積22.63 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述雙車位
管理方式管理員(警衛)
管理費936 元/月
管理描述月繳
鄰近學校南新國中 新民國小 新營國小
鄰近公園綠都心公園
生活機能新營大菜市場 全聯 家樂福
附近交通國道1號.大台南公車.新營火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南新營的核心生活圈，交通便利且生活機能極度完善，對於重視生活便利性的家庭或計畫長期持有者而言，是一項不錯的選擇。最吸引人的亮點在於「總坪數含雙車位」且總價 508 萬，平均單價約 12.69 萬，在新營區屬於可負擔且具備實惠價值的範圍。
然而，買家必須將「屋齡 33 年」與「2 樓樓層」納入考慮。建議您在簽約前務必確認銀行貸額成數，並預留一筆整修預算以應對老屋可能的水電或結構問題。若您不介意高齡建築的特性，追求的是地段便利性與車位實用性，此物件值得買進，建議可透過專業履約保證來保障交易安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
