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台中房仲女神 只要998 讓你變成 6房 包租公

台中市 東區 旱溪街

998萬 總價

6房(室)6衛 格局

37.15坪 建物登記

參考單價 26.86 萬/坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 49 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

宛芸Amanda

台灣房屋 䯨塍加盟店 加盟店

經紀業名稱䯨塍不動產經紀業有限公司

證號113登字第466464號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於「投資收租」目的明確的買家具有一定吸引力,但不建議以「長期自住」或「保守投資」為主要考量。

是否值得購買:取決於您的風險承受度與資金規劃。若您能確認租況與銀行貸款額度,此物件值得考慮。

主要理由:

  1. 投報率關鍵:雖然價格與地段(東區、LaLaport 旁)優渥,但 49 年屋齡是老屋貸款的最大障礙,務必先向銀行確認核貸成數與年限,以免資金斷鏈。
  2. 驗證租況:宣稱年收 60 萬的投報率約 6%,在高房價時代相當亮眼,但需確認租約是穩定長租或短租,並評估空置期對現金流的影響。
  3. 老屋維護:頂樓透天老屋後續維修風險較高,建議請專業技師勘查屋況(漏水、管線、結構),將修繕預算列入總成本評估。

建議您僅在確認「貸款無虞」且「租約可驗證」的前提下,才會建議進行簽約。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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