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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4188萬 總價
42.96坪 建物登記
參考單價 97.49 萬/坪 原價 4388 萬
主建物面積25.85 坪
樓別/樓高1樓 / 22樓
屋齡 11 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費3438 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校青園國小、青埔國中
附近交通桃園客運/青埔國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評斷：適合長期配置或自有品牌開設，短期投機需謹慎。
此物件位於青埔核心地段，具備極佳的「地段屬性」與「空間彈性」。建築外觀氣派且擁有雙店面分割潛力，有利於未來資產增值或分散持倉風險。然而，近 4400 萬的總價與百餘萬的單價門檻，意味著買家需具備較強的資金週轉能力或成熟的商業計畫。
購買建議： 如果您計畫在此處長期發展事業，或看好青埔特區未來 10 年的區域增值，這是一個值得考慮的標的。尤其是夾層設計能大幅擴增使用面積，提升坪效比。但若您僅看重短期租金回報，建議先深入調查周邊空屋率與鄰近店家的實際營運狀況，確認人潮動線是否符合您的目標客群後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
