篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3688萬 總價
37.34坪 建物登記
參考單價 98.77 萬/坪 原價 3800 萬
主建物面積22.45 坪
樓別/樓高1樓 / 22樓
屋齡 11 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費2989 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校青園國小、青埔國中
附近交通桃園客運/青埔國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得關注，但需審慎評估營運需求
此物件位於桃園青埔核心地帶，周邊商圈機能已趨於成熟，對於經營特定產業（如品牌餐飲、教育、展覽相關）的買方而言，具備極佳的曝光度與潛力。最大的吸引力在於其「雙店面可分割」的靈活性以及夾層帶來的實用空間。
然而，101 萬/坪的參考單價屬於青埔商業區的高標價位，且總價門檻較高。若您購買目的為自用營運，且能確信該地點符合您客群定位，此物件能為品牌帶來附加價值；但若純粹視為投資抱持獲利出租，則需先評估目前同區的租金報酬率是否合理，並確認夾層部分的法律狀態，以降低長期持有風險。建議在簽約前進行詳細的交通動線觀察與法規確認。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
