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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1068 萬 1158萬
參考單價23.22 萬/坪
格局 2房(室) 3廳 3衛
建物登記46 坪
主建物面積16 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校富台國小
鄰近公園南亞公園
生活機能忠貞市場
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限、願意自行承擔部分風險的購屋者
此物件值得考慮，但需在成交前進行嚴格審查。其主要吸引力在於「低總價」與「核心地段」，1158 萬的總價能買到中壢龍東路鄰近忠貞市場的透天，對於剛性需求的家庭或投資客來說，性價比相當高。然而，購屋者必須正視「49 年屋齡」與「約 30 坪增建」這兩個關鍵潛在風險點。建議在簽約前，務必確認增建面積的合法性，並找專業人員檢測房屋結構安全，同時確認銀行對該屋齡的貸放條件。若您追求極致安全與完美資產，此屋並非首選；但若您能接受舊屋風險以換取低總價與好地段，這是一個高性價比的入手機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
