篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
25.8坪 建物登記
參考單價 30.93 萬/坪
主建物面積22.82 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.98 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校育仁國小 雙十國中
鄰近公園錦祥公園
生活機能北屯市場
附近交通太原車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
總結建議：值得購入，但需謹慎評估屋況
此物件在「預算控制」與「教育資源」之間取得了不錯的平衡。對於預算有限卻希望進入北區核心、且重視子女學區的買方來說，這是一個值得列入優先順序的選項。798 萬的總價能擁有三房雙衛的實用格局，加上緊鄰公園與交通樞紐，生活便利性極高，居住體驗不會打折扣。
然而，買房的決策不能忽略「屋齡」帶來的風險。48 年的房齡意味著未來可能面臨較高的維護成本，且無電梯公寓在二手市場的流動性不如新建大樓。建議在決定購買前，務必仔細確認房屋是否有漏水、管線老化或結構安全問題，並預留一筆翻新基金。若您能接受老屋的居住型態並重視學區價值，此物件是一筆高 CP 值的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
