篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1416萬 總價
36.5坪 建物登記
參考單價 38.79 萬/坪
主建物面積23.3 坪
樓別/樓高15樓 / 20樓
屋齡 35 年
法定用途工商用
形式/類型商用/ 辦公
車位沒有車位
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費3285 元/月
管理描述全天警衛
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校慈文國小、慈文國中
鄰近公園中正藝文廣場
生活機能同安黃昏市場.家樂福超市
附近交通中正藝文特區站 .未來捷運綠線G10站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需評估資金與使用年限
此物件位於桃園市核心發展區，具備明確的「捷運概念」與「金融聚落」優勢，對於尋求品牌形象或長期收租的投資者來說，是一個具備增值潛力的標的。36.5 坪的小型辦公室格局靈活，適合新創或小型總部。
然而，35 年的屋齡是最大的變數。在決策前，建議您務必確認建物目前的維護狀況，並預留一筆整修預算以應對可能的設備老舊問題。此外，由於沒有附贈車位，請先評估您的員工或客戶停車需求，以免影響日常營運效率。若您的資金規劃能涵蓋商用貸款限制，且看好桃園藝文特區未來發展，此物件在地理位置上的稀缺性使其成為一項不錯的投資選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
