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高雄愛河旁騎樓式店住車墅★正10米街★成家首選

高雄市 三民區 中和街

2180萬 總價

4房(室)2廳4衛 格局

56.362坪 建物登記

參考單價 38.68 萬/坪 原價 2280 萬

主建物面積47.205 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 23 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積9.157 坪

土地面積20.588 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校三民國小、前金國中

鄰近公園文興公園

生活機能三民市場

附近交通輕軌鼓山區公所站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

永翊不動產股份有限公司

高雄裕誠河堤 加盟店

經紀業名稱永翊不動產股份有限公司

證號(100)登字第178766 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這棟位於高雄三民區中和街的透天厝,對於追求大空間與成熟生活機能的大家庭或投資客來說,具有相當的購買價值,但需要根據自身財務狀況與長期規劃來決定。

主要理由如下:

  1. 居住空間與需求匹配度高:56 坪總坪數搭配 4 房 4 衛的格局,在成熟住宅區中難得,非常適合三代同堂居住,解決了市區大坪數住宅供給有限的痛點。
  2. 地段與交通優勢明顯:鄰近愛河生活圈、輕軌站及三民市場,生活機能極佳,且 10 米街道寬敞,居住品質與交通便利性兼具。
  3. 潛在增值空間:結合危老重建與都市更新的可能性,若區域發展順利,長期持有可能帶來資產增值效益。
  4. 需釐清的考量點:由於屋齡已 22 年且未含車位,買房前務必確認房屋結構安全與整修預算,並評估車位成本;同時需留意住商用分區對貸款成數與稅負的影響。

總體而言,若您預算能配合且看重生活便利度與空間寬敞度,此物件值得列入優先考量清單。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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