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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
5房(室)1廳3衛 格局
56.97坪 建物登記
參考單價 26.29 萬/坪
主建物面積53.98 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.99 坪
土地面積29.6 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校明達中學.鹽水國中
鄰近公園月津港親水公園.
生活機能鹽水菜市場 全聯 .新營大菜市場
附近交通國道1號.大台南公車.新營火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得列入考慮，但需謹慎評估預算與需求。
主要理由如下： 第一，性價比與空間性：在新營地區，能取得近 57 坪、5 房的大空間屋型，且總價接近 1500 萬，對於多口家庭而言具備相當的實惠性，且鄰近交通樞紐與生活圈機能完整。
第二，議價與風險：屋齡 17 年屬成熟社區，但需預留翻修預算；此外，「未含車位」是此價格下的一大隱性成本，建議您先確認周邊是否有充足停車資源或停車成本。
建議您若對空間規劃與社區氛圍感到滿意，且預算能涵蓋後續整修，可透過議價將總價拉近，並優先進行專業鑑屋檢查，確認結構安全後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
