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七期公園首排.惠宇大其心.最美綠景戶唯一釋出.七期豪宅房仲

台中市 南屯區 大墩七街

總價7988 萬

參考單價62.29 萬/坪

格局  4房(室) 2廳 3衛

建物登記128.23 坪

主建物面積49.7 坪

樓別/樓高3樓 / 26樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B3雙平車+B4一平車，共三平車

影音專區

詳細資訊

社區惠宇大其心

附屬建物面積8.75 坪

共同使用69.78 坪

車位坪數35.82 坪

土地面積12.12 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費19236 元/月

鄰近學校大新國小、大墩國中

鄰近公園文心森林公園

生活機能IKEA、COSTCO

附近交通捷運文心森林公園站

特色描述

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地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

楊雅婷

住商不動産 七期歌劇院 加盟店

經紀業名稱大恆不動產經紀有限公司

證號(106)登字第314801號

專業品質

服務態度

0929658299 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪 電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於**「值得關注的高品質自住型資產」**，但購買前需確認預算與需求契合度。

主要理由：

  1. 稀有性極高： 擁有「七期公園首排」、「三車位」與「惠宇品牌」三重稀缺屬性，特別是三車位配置在豪宅區非常難得，極大提升了生活便利性。
  2. 居住品質優秀： 低樓層配合公園首排退縮，能享受樹梢景觀；加上明管設計、制震結構與高規格配備，長期居住舒適度與安全性有保證。
  3. 學區與機能完善： 鄰近大墩國中、大新國小及捷運站，生活機能成熟，符合對子女教育與交通便利性有需求的家庭。

購買建議：

  • 適合對象： 預算充足，重視居住安全性、品牌信賴度與公園景觀，且計劃長期持有的自住者。
  • 注意事項： 需將每月近兩萬的管理費納入家庭長期預算，並預留充足的裝潢款項（因空屋需重新設計施工）。若您的預算能容納總價及後續裝修成本，這是一筆具保值潛力的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。