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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3188萬 總價
92.77坪 建物登記
參考單價 34.36 萬/坪
主建物面積74.76 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 37 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積10.75 坪
土地面積32.67 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
附近交通四維國小站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合特定需求者，投資需審慎評估
這棟透天厝最大的亮點在於捷運路網優勢與空間尺度。對於自住家庭而言，北屯區大連路地段的便利性與 90 多坪的使用空間，能提供極佳的居住舒適度，且周邊商圈與公園資源豐富，生活機能成熟。
然而，從投資報酬率角度觀察，年租金報酬率約 1.2%，與總價相比回報偏低，若純粹為收租而購屋，吸引力有限。此外，36 年的屋齡與每坪 34 萬的單價，意味著買家需準備一筆預備金處理後續的修繕工程，且無車位的配置在未來轉手或自住時皆為減分項。
結論：若您重視捷運通勤、大空間居住體驗，且預算足以容納老屋翻修成本，此物件值得優先考量；但若您尋求高報酬率的純粹投資或短期套利，建議需進一步斟酌價格與租金水準。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
