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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2388萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
43.78坪 建物登記
參考單價 54.55 萬/坪 原價 2488 萬
主建物面積19.34 坪
樓別/樓高12樓 / 24樓
屋齡 4 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述坡道平面固定車位
管理方式管理員(警衛)
管理費3100 元/月
朝向方位坐北朝南
附近交通文心森林公園站、南屯站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於台中七期的高品質自住型住宅，整體而言對於預算充足且重視教育與環境的家庭來說，是值得考慮的標的。
主要理由如下： 首先，地段與學區雙重優勢極具吸引力。鄰近文心森林公園的綠意與明星學區的便利性，是長期自住的高價值保證，且屋齡新、視野開闊，居住舒適度極高。其次，三房格局在豪宅市場中較為稀缺，解決了許多家庭在選房時面臨的兩難：既想要高級環境，又需要足夠房間給家人。
不過，建議您在購屋前務必詳加檢視實際坪數分配。由於總坪數已包含車位，請確認室內實坪是否符合預期，並評估每月的管理費及長期持有成本。若您能接受此單價門檻，且購屋目的偏向長期自住或資產保值，此物件具備相當高的持有價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
