篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2298萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
38.771坪 建物登記
參考單價 59.27 萬/坪
主建物面積17.115 坪
樓別/樓高2樓 / 9樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
鄰近學校大鵬國小、至善國中
鄰近公園水湳中央公園
生活機能水湳市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需配合個人需求評估
此物件在台中水湳地區具備相當的競爭力，特別是對於需要三房空間且對車位品質有要求的買方。其最大的亮點在於「新成屋屋況」與「大車位」的組合，這能節省您後續的裝潢成本與時間，且朝南採光能有效提升居家光線。此外，位於水湳經貿特區的核心位置，兼具公園綠地與交通優勢，長期的居住與資產保值價值可期。
然而，主要考量點在於2 樓的樓層高度。對於重視隱私、通風或對低樓層有心理顧忌的買家來說，這可能是一個必須親自在不同時段（白天與晚上）現場試聽採光的關鍵點。若您能接受樓層因素，並確認周邊無嚴重噪音干擾，這是一筆性價比相當高的交易。建議在簽約前，務必詳細確認車位是否直通電梯及確認周邊施工進度，以確保居住體驗符合預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
