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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2150萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
53.92坪 建物登記
參考單價 39.87 萬/坪
主建物面積34.488 坪
樓別/樓高5樓 / 14樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式保全系統
管理費3118 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校大新國小、大業國中
鄰近公園萬壽公園
生活機能向上市場
附近交通捷運文心森林公園站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這筆位於南屯正五期的物件，對於重視通勤效率與子女教育的自住家庭而言，是一筆具備相當潛力的標的。其核心優勢在於「地段」與「格局」，捷運站與商圈的便利性，加上四房大空間，能有效滿足家庭成長需求。然而，屋齡 28 年的事實無法忽視，這意味著您在簽約前需特別留意房屋的老化狀況，並預留一筆整修或維護預算。此外，機械式車位的高度限制也是需要確認是否契合您日常用車習慣的因素。
綜合而言，若您預算能負擔且接受舊屋可能帶來的維護成本，此物件在學區與生活機能上的優勢足以支撐其價值，屬於「值得考慮」的標的；建議您優先安排專業勘驗確認屋況細節，再作最終決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
