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橋頭農地建地本洲大地坪電梯雙車豪宅|大面寬優質透天

高雄市 岡山區 本洲一街

1880萬 總價

4房(室)2廳4衛 格局

83.52坪 建物登記

參考單價 22.51 萬/坪

主建物面積75.3 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 13 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積8.22 坪

土地面積67.83 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鐘伊彤

岡山美美勵志國宅 加盟店

經紀業名稱東森美美地產企業行

證號(100)登字第172435號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買嗎?

若您家庭成員較多,追求大坪數與土地價值,且預算充足,此物件值得列入買房清單。

主要理由如下:

  1. 高性價比的空間配置:在岡山周邊區域,能擁有八十三坪以上且含車庫的五樓透天,單價表現具競爭力,符合「大器尺度」的居住需求。
  2. 生活與通勤平衡:鄰近科學園區與工業區,方便上班族通勤,同時學區資源穩定,醫療配套充足,具備長久居住的安全感。
  3. 空間規劃完善:採光通風設計良好,且衛浴皆有開窗,避免潮濕問題,對於長期住家品質維持較為有利。

建議您注意以下事項再進行決策:

  1. 確認地籍與稅務:請務必確認標案名稱中之「橋頭」與實際地址「岡山區」之差異,以免影響稅費計算或學區認定。
  2. 實際驗屋:鑑於屋齡達十三年,建議聘請專業驗屋師確認電梯運作狀況及外牆、屋頂是否有滲漏痕跡,以評估後續維護成本。
  3. 預算評估:除總價外,需預留房屋稅、地價稅及電梯維護費等長期持有開銷,確保購屋後不影響家庭現金流。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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