篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
54.25坪 建物登記
參考單價 25.59 萬/坪
主建物面積52.13 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.12 坪
土地面積25.26 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校新民國小.新營高中.南新國中
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：建議列為重點考慮物件，但需詳查細節
此物件對於預算有限但追求大空間與生活便利性的家庭來說，具有很高的性價比。主要理由在於其「1388 萬」的總價在台南市區能取得 4 房 4 衛的大尺度透天，且鄰近國圖與高速公路，生活機能完整。
然而，購屋者必須優先釐清兩點風險：第一，確認「增建四樓」是否列入產權，以確保貸款安全與合法性；第二，針對 21 年屋齡進行專業結構檢測，預留維修預備金。若能確認車位產權無誤且無重大結構問題，這是一個非常適合自住的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
