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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價
2+1房(室)1廳1衛 格局
26.47坪 建物登記
參考單價 63.77 萬/坪
主建物面積16.63 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 9 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校興化國小
鄰近公園興化公園
生活機能晶冠多元市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件「尊爵晶冠」物件屬於典型的「捷運第一排」新成屋產品。對於預算在 1700 萬以內、重視通勤效率或需要新穎建築環境的購屋者來說，這是一項值得考慮的選擇。
值得購買的理由： 首要優勢在於**「交通便利性」與「屋齡新」**的結合。9 年屋齡意味著內部裝修與公共設施問題較少，而鄰近機場捷運 A3 站的距離，極大降低了往返北部的通勤時間成本。此外，6 樓的高樓層位在 7 層樓的電梯大樓中屬於高使用性樓層，居住視野與隱私度俱佳。社區周邊市場與公園配套成熟，生活機能無需擔心。
需要注意的地方： 此物件主要適合單身、小夫妻或首購家庭。26 坪的坪效對於三房以上家庭會略顯侷限，且缺乏車位是買方必須納入預算考量的成本。若您的工作地點不在捷運沿線，或是對空間坪數有較高要求，則建議再評估是否值得為了地段犧牲空間。
總結建議： 若您能接受未含車位且需自行規劃停車，並重視生活便利與通勤品質，此物件具備良好的自住與保值潛力，值得購買。建議在簽約前確認管委會財務狀況及水電管線維護紀錄，以確保長期居住安心。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
