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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3199萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
55.525坪 建物登記
參考單價 57.61 萬/坪
主建物面積28.362 坪
樓別/樓高11樓 / 14樓
屋齡 12 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1-391,463
管理方式管理員(警衛)
管理費2445 元/月
鄰近學校三民國小
鄰近公園三民公園
生活機能經國果菜市場
附近交通北新竹站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議考慮，特別適合有孩家庭或追求生活品質者。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「大坪數」搭配「雙車位」與「學區」的稀缺組合。在五十年代與鐵道路周邊的成熟區域，能擁有 55 坪以上且雙車位的電梯住宅並不多見。對於重視子女教養、需要大空間容納家庭活動，且對生活機能要求高的購屋者來說，這裡的便利性（市場、公園、車站）與居住舒適度（11 樓視野、全戶通風）都非常具吸引力。
購買提醒： 由於總價接近 3200 萬且屋齡已 12 年，建議您在簽約前務必確認兩點：第一，社區公共修繕基金的提撥狀況，以確保未來 10-20 年內公共設施（如電梯、外牆）維護無虞；第二，詳細檢視裝潢現況與管線狀況，確認是否有漏水或需要大改的隱患，這將影響您實際的入駐成本與居住安心度。若能接受其價格與屋齡，這是一筆具備良好居住價值的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
