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彰化房仲女王 員林龍燈公園旁景觀3房平車

彰化縣 員林市 龍富街

1298萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

42.6坪 建物登記

參考單價 30.47 萬/坪

主建物面積42.6 坪

樓別/樓高14樓 / 15樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蕭薇璘

住商不動産 彰化北斗中山 加盟店

經紀業名稱新邦地產事業有限公司

證號(113)登字第470938號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買嗎?

建議值得列入考慮,尤其適合重視居住空間與環境品質的家庭。

主要理由如下:

  1. 地段與環境優勢:靠近龍燈公園,對於有小孩或長者的家庭來說,生活環境舒適且健康,且高樓層視野開闊,居住舒適度高。
  2. 機能完善:3 房 2 廳的大格局加上平面車位,實用坪數高,滿足長期自住的空間需求,無需頻繁搬遷。

購買前注意事項:

  1. 價格審慎評估:30 萬/坪在員林屬中高價位,建議詢問同社區歷史成交價,並確認屋齡與裝修情況,確認物有所值。
  2. 屋況檢查:由於樓層極高(接近頂樓),務必詳細檢查天花板是否有滲漏痕跡,以及夏季冷氣能耗成本,確認建築耐震與防水狀況。
  3. 交通與生活:建議於不同時段(平日與週末)前往視聽,確認龍富街周邊交通動線及生活機能(如超市、學校)是否符合您的步行需求。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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