篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1290萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
35.84坪 建物登記
參考單價 35.99 萬/坪
主建物面積22.97 坪
樓別/樓高15~15樓 / 15樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述坡道機械固定車位(總坪數內含車位坪數約5
管理方式物業管理
管理費2200 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於**「景觀與預算導向型」**的資產，是否值得購買取決於您的主要購屋動機。
值得購買的理由： 若您將此屋規劃為退休養老、週末度假、或長期投資收租，此物件具備極高吸引力。無敵海景在八里屬於稀缺資源，且目前單價在含車位的情況下仍具優勢。隨著淡江大橋及周邊基礎建設的成熟，區域價值有望提升。
需要考量的因素： 若您主要需求為每日往返台北市區上班，則需慎重評估通勤成本與時間。此外，30 年屋齡意味著您需將未來的維修保養費用納入預算考量。
結論： 對於追求生活質感、預算有限但渴望海景的購屋者，或是看好八里未來發展趨勢的投資客，這是一筆高 CP 值且值得進場的標的；但對於對通勤效率有高度要求的都會通勤族，則建議優先考量其他區域。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
