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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1850萬 總價
6房(室)3廳5衛 格局
48.956坪 建物登記
參考單價 37.79 萬/坪 原價 1880 萬
主建物面積48.956 坪
樓別/樓高1~2樓 / 5樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積31.41 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校鳥松國中.文山國中.大華國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求大空間、多世代共居且偏好低樓層與花園生活的購屋者來說，具高度吸引力。49 坪的實體空間與 35 坪花園在市面上相當罕見，能滿足家庭聚會與園藝興趣，且總價 1880 萬在高雄區段屬於可接受的門檻。
然而，45 年的屋齡是主要風險點。購屋前務必確認房屋結構安全、確認銀行核貸情形，並評估翻新預算。此外，標題與地址的行政區劃不一致（標題三民、地址鳥松）需釐清，以免影響未來學區或稅務權益。若您的預算足以容納裝修成本，且主要目的是自住而非短期投資，此物件值得列入深訪清單，但仍建議優先確認房屋安全狀況再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
