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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
658萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
23.473坪 建物登記
參考單價 28.03 萬/坪
主建物面積23.473 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積19.33 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校東寧國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得考慮購買，但前提是您有明確的長期居住或孝親需求。
主要理由如下： 首先，地點與停車是其核心價值。內埔勝利商圈生活機能成熟，且配有車庫在老舊社區中非常珍貴，能有效解決市區停車難題。其次，格局與改造彈性適合多代同堂。三房三衛的配置與「一樓可作為孝親房」的潛力，非常適合金孫或長輩共居的家庭，能兼顧隱私與照顧便利性。最後，管線更新降低了短期裝修負擔，降低了入住風險。
然而，建議您在決定前務必確認單價合理性與結構安全。每坪 28 萬對於 45 年屋齡而言並不便宜，且老屋需委託專業團隊確認地基與結構無隱患，避免購入後面臨高風險維修費用。若預算允許且需一處穩定自住的居所，這是一個兼具便利與實用性的好選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
