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高雄愛河畔低總價明亮套房 高雄地產顧問

高雄市 鹽埕區 河西路

318萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

13.07坪 建物登記

參考單價 24.33 萬/坪

主建物面積8.95 坪

樓別/樓高7樓 / 12樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

詳細資訊

社區光和大樓

附屬建物面積1.15 坪

土地面積0.97 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費784 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳慧娟(吳敵強)

住商不動産 岡山國小 加盟店

經紀業名稱房園企業有限公司

證號(111)登字第412901號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:值得考慮,但需符合特定需求

此物件適合投資客或首購族,不建議尋求長期家族居住者購買。主要理由如下:

  1. 核心地段價值高:鹽埕區愛河旁具稀缺性,生活機能無可取代,具備良好的保值與收租能力。
  2. 入手門檻低:總價 318 萬在市中心具競爭力,且屋況可直接入住,省去裝潢成本與時間。
  3. 需留意屋齡風險:因屋齡近半世紀,購屋者應務必確認銀行核貸狀況,並評估未來可能的房屋修繕費用與轉手流動性。

若您預算有限但希望留在市中心,或將此房產作為長期收租工具,這是一筆值得深入考察的交易。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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