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高科大R20後勁捷運1年新屋全新輕奢二房+車位 農十六美術館房仲

高雄市 楠梓區 金富街

1177萬 總價(含車位)

2房(室)1廳1衛 格局

29.389坪 建物登記

參考單價 40.05 萬/坪

主建物面積12.58 坪

樓別/樓高5樓 / 15樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

詳細資訊

社區郡都科楠/郡都ONE

附屬建物面積3.909 坪

共同使用12.9 坪

車位坪數3.28 坪

土地面積1177 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校後勁國小 後勁國中

鄰近公園都會森林公園

生活機能德民黃昏市場

附近交通捷運楠梓科技園區站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

值班人員

永慶龍華國中 加盟店

經紀業名稱躍昇股份有限公司

證號109年382394號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合預算約 1,200 萬內、重視通勤效率及新屋品質的年輕家庭或首購族。

主要理由:

  1. 新屋優勢明顯:屋齡僅 11 個月且為全配輕奢裝潢,省去了新屋裝潢的繁瑣與空氣污染疑慮,能立即入住。
  2. 地理位置佳:位於楠梓科技園區與後勁商圈核心,兼具工作通勤便利性與生活機能(市場、公園、學校),使用價值高。
  3. 交通優勢:緊鄰捷運站,對需要頻繁往返市區或高雄科學園區的買家來說,生活品質與時間成本效益良好。

建議考量: 雖然物件條件優異,但建議您在決定前,特別確認機械車位的存取難度是否符合您的駕駛習慣,並實地感受 29 坪含車位的室內空間是否足夠。若您對機械車位不敏感,且重視新屋與學區,這是一個值得購買的優質選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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