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R20楠梓加工區1年新屋全新未住輕奢二房+車位 農十六美術館房仲

高雄市 楠梓區 金富街

1177萬 總價(含車位)

2房(室)1廳1衛 格局

29.5坪 建物登記

參考單價 39.9 萬/坪

主建物面積12.68 坪

樓別/樓高5樓 / 15樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

詳細資訊

社區郡都科楠/郡都ONE

附屬建物面積3.88 坪

共同使用12.94 坪

車位坪數3.28 坪

土地面積3.78 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校後勁國小 後勁國中

鄰近公園都會森林公園

生活機能德民黃昏市場

附近交通捷運楠梓科技園區站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

值班人員

永慶龍華國中 加盟店

經紀業名稱躍昇股份有限公司

證號109年382394號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合「注重生活品質、通勤需求明確」的購屋者。

是否值得購買: 值得考慮,但需視個人需求而定。

主要理由:

  1. 省時省力: 房屋僅 1 年屋齡且為全新未住,加上輕奢裝潢與家電齊全,省去了裝修的麻煩與時間成本,適合急於入住或不想費心裝潢的買家。
  2. 地段優勢明顯: 鄰近捷運站與學校,加上緊鄰科技園區,無論是自住通勤或未來考慮租屋轉手,都具有相當高的便利性與流動性。
  3. 注意點: 若為大家庭居住,1 衛浴設計可能需要評估使用頻率;此外,總坪數包含車位後,室內實際使用空間會比感覺上緊湊,建議實地勘看確認格局是否符合期待。整體而言,若預算許可且能接受機械式車位,此屋在楠梓重劃區屬於高性價比的選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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