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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1200萬 總價
開放空間 格局
12.97坪 建物登記
參考單價 92.52 萬/坪 原價 1296 萬
樓別/樓高1樓 / 12樓
屋齡 2 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用4.48 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校土城國小
生活機能和平市場
附近交通土城捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合特定需求的買家，非自住首選
這件物件最吸引人的地方在於其「新」與「地點」，土城捷運沿線加上新成屋的優勢，對於創業或需要「住商合一」的買家來說相當便利。然而，從純購屋者角度來看，其單價已達每坪 99.92 萬，在土城區屬於高價位，且 1 樓的環境品質與隱私性不如中高樓層住宅。
若您有明確的創業規劃，或想以較低門檻在捷運點置產，這是一項值得考慮的選擇；但若您的目的純粹是為了居住舒適度與未來增值保值，同區域的純住宅可能會有更高的性價比與轉手流動性。建議在購買前確認銀行貸款成數及稅務負擔，再與自身需求比對後做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
