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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價(含車位)
4房(室)2廳5衛 格局
26.04坪 建物登記
參考單價 64.52 萬/坪
主建物面積24.52 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述車庫停車
詳細資訊
附屬建物面積1.52 坪
土地面積32.64 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校美群國小、光正國中、修平科大
鄰近公園河濱公園
生活機能塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通74號快速道路.國3
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款與結構狀況
此物件對於「自住兼投資」或「注重通勤學區」的買家具有吸引力。其主要優勢在於地段與功能性，特別是 74 號快速道路與學區周邊的便利性，加上已翻新的現況，能節省買家前期的裝潢與時間成本。4 房 5 衛的套房格局在大台中地區相當罕見，若計畫投資出租，其租金回報率可能相當可觀。
然而，買房者必須正視屋齡 43 年帶來的挑戰。首要需確認銀行對該屋齡的貸款條件（成數與年限），這直接影響您的購屋負擔能力。其次，建議聘請專業鑑價或結構技師協助現場勘查，確認屋況老舊程度及前院車庫的合法性，以確保物有所值。若您的預算能涵蓋潛在維修費用，且對老屋風險有心理準備，這是一筆具備實質生活價值的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
