篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
528萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
26.972坪 建物登記
參考單價 19.58 萬/坪
主建物面積18.872 坪
樓別/樓高12樓 / 13樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.982 坪
共同使用5.118 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1800 元/月
鄰近學校崇蘭國小
生活機能西市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別適合「首次購屋者」或「投資者」
這筆物件在屏東市中心擁有極佳的居住便利性與總價優勢。對於預算有限但希望居住在電梯大樓、且重視生活機能（如通學、購物）的買家來說，這是一個高性價比的選擇。2 房格局對於小家庭或單身貴族已足夠，且 12 樓的高層居住品質不錯。
然而，您必須評估「屋齡」帶來的潛在風險，以及每月需額外支出車位租金（2200 元）與管理費的總持有成本。若您計畫長期居住或作為穩定收租標的，此物件具備良好潛力；但若希望短期轉手獲利，則需考量老屋在市場上的流動性挑戰。建議您在簽約前，務必確認屋內管線狀況及社區未來是否有重大修繕計畫。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
