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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
738萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36.407坪 建物登記
參考單價 20.27 萬/坪 原價 788 萬
主建物面積26.9 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.44 坪
共同使用4.067 坪
土地面積10.9 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這棟位於高雄楠梓後昌商圈的公寓，對於「追求實用性」與「學區需求」的家庭來說，是一處具備高性價比的選擇。物件最大的賣點在於「低總價」與「新裝潢」，總價約 788 萬元即可入手三房格局，且水電更新，無需額外花費修繕，非常適合預算有限的首購家庭或需要就近上學的孩子家庭。
然而，若您家中有多位高齡長者，或是對停車需求極高者，則需斟酌其無電梯及無車位（需額外支付租金）的限制。此外，公寓型態在貸款成數上可能不如電梯大樓靈活，建議與銀行確認貸款條件。
綜合建議： 若您重視居住品質、學區便利性且預算在 800 萬以內，此物件值得購買；但若您期望透過購置資產獲得高額資產增值，或是有無障礙通行的迫切需求，建議繼續尋找電梯大樓物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
