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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價
30.13坪 建物登記
參考單價 39.16 萬/坪
主建物面積28.99 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 36 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.143 坪
土地面積83.5 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這筆物件對於**「投資客」或「準備創業設點」的買家**來說，具備相當高的參考價值。其核心價值在於鹽埔鄉中心的黃金地段與穩定的人潮，對於依賴實體消費的生意來說，是極佳的選址。
然而，對於**「尋求舒適居住環境的一般家庭」**而言，這筆物件的吸引力較低。主要原因在於屋齡已近 40 年，整修負擔可能不輕，且「無車位」與「9 房小空間」的格局，較難符合現代家庭對於採光、停車及寬敞起居空間的需求。此外，商業用地的持有稅費與轉手限制，也需納入長期持有成本考量。
結論：建議購入，但前提需符合商用或投資規劃。 若您計畫在此創業或長收租，此處的流動性與地價保值性是最大賣點；若純為自住，則需仔細評估老屋整修成本與生活便利性落差。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
