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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
738萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36.41坪 建物登記
參考單價 20.27 萬/坪 原價 788 萬
主建物面積26.9 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.44 坪
共同使用4.07 坪
土地面積10.9 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：建議考慮，適合特定需求族群。
此物件在楠梓區提供了極高的坪效比，以 788 萬的總價取得近 37 坪的三居室，對於需要寬敞生活空間的家庭而言，性價頗高。其優勢在於「全新翻修」消除了老屋髒亂的顧慮，加上鄰近學校與商圈，自住便利性與學區價值俱佳。
然而，購買前需確認您對老屋貸款年限的接受度，以及是否習慣無電梯的 3 樓生活。若您主要目的是自住兼備學區需求，且不介意每月額外支出車位租金，這是一筆值得入手的資產；若您看重短期轉手流動性或投資回報率，則建議再比較同區域電梯大樓的行情。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
