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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
738萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
36.41坪 建物登記
參考單價 20.27 萬/坪 原價 788 萬
主建物面積26.9 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.44 坪
共同使用4.07 坪
土地面積10.9 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於**「重視學區、預算有限且能接受爬樓梯」**的購屋者而言，是非常值得考慮的標的。
主要理由如下： 首先，性價比極高。788 萬的價格擁有 36 餘坪的大空間與三房格局，在楠梓區屬於低總價的入門級選擇，且已進行水電更新與裝潢翻修，可立即入住，省卻大量裝修成本。 其次，生活與教育機能完善。緊鄰莒光國小與右昌商圈，銀行、超商林立，生活需求極度便利，對於有小孩的家庭而言，學區與安全性都是重要加分項。 然而，購屋者需審慎評估自身條件。由於屋齡已達 45 年且無電梯，若您家中包含長者或未來考慮長期持有，需確認爬樓梯是否為負擔；此外，雖有租車位管道，但仍需將每月 2,000 元的租金支出列入長期預算考量。綜合而言，這是一棟適合務實型購屋者、以居住需求優先的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
