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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
5房(室)3廳2衛 格局
31.13坪 建物登記
參考單價 25.63 萬/坪
主建物面積31.13 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積20.564 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校山陽國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需審慎評估屋況與貸款條件
此物件對於「預算有限」且「家庭成員較多」的購屋者來說，是一個具吸引力的選項。其主要理由在於 798 萬的總價能入手大肚區的透天住宅，並擁有 5 房的大空間，能有效解決三代同堂的居住需求，且周邊生活機能完善，日常購物與交通皆便利。
然而，作為買房者需特別注意兩個關鍵風險點：首先是屋齡已達 47 年，雖然建商宣稱屋況良好，但購入後仍需預留一筆整修基金以應對管線老化或防水等問題；其次，銀行對於高齡住宅的貸款額度與年限可能較嚴苛，建議在簽約前務必與合作銀行確認貸款可行性。若您的預算主要集中在居住功能而非短期投資增值，且能承受老屋維護成本，此物件仍具購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
