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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4960萬 總價
56.78坪 建物登記
參考單價 87.35 萬/坪
樓別/樓高5樓 / 15樓
法定用途住家用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校民權國小、民生國中
鄰近公園富錦3號公園
附近交通聯合二村公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入考慮，但需先釐清貸款條件。
此物件對於「剛需家庭」或「重視居住空間」的買家而言，具備相當的吸引力。其主要優勢在於**「低公設比的實用格局」與「黃金地段的生活機能」**，5 樓電梯層樓在通達性上取捨得當，且即入即住可節省大量時間成本。然而，潛在的最大風險在於建物登記型態標註為「商用」，這可能直接影響銀行貸款成數（通常商業性質房產貸比較低）及持有稅費。
建議您採取以下行動：
若貸款與稅務條件皆能接受，這是一筆能同時兼顧孩子教育資源與家庭成員生活品質的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
