篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
6房(室)6衛 格局
48.04坪 建物登記
參考單價 24.94 萬/坪
主建物面積48.04 坪
樓別/樓高5樓 / 6樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積10.03 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校成功國小、東光國中
鄰近公園中山公園
生活機能民生、開元、夜市、早市、全聯、7-11、全家
附近交通羅東火車站、轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合投資客，不建議純自住者購買
此物件位於宜蘭羅東最精華的地段，生活機能與交通優勢明顯，且校區周邊租賃需求穩定，若您的購屋目的在於收租投資，此物件具備長期持有價值的潛力。然而，由於屋齡已達 33 年且位於頂樓，潛在的維修成本與轉手流動性較普通住宅為低。此外，單價每坪約 25 萬在老舊物件中並不算便宜，建議您在決策前務必確認房屋的結構安全、電梯狀況及實際的租金報酬率，以確保投資效益符合預期。若您計劃自住或短期轉手，此物件的缺點（屋齡、分割格局）可能會降低您的滿意度或獲利空間。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
