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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
41.15坪 建物登記
參考單價 36.4 萬/坪
主建物面積22.59 坪
樓別/樓高6樓 / 12樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2246 元/月
管理描述24小時管理
鄰近學校文心國小
鄰近公園永和巷公園
生活機能水湳市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，尤其適合注重地段與自住的家庭。
此物件的亮點在於「地點優勢」與「價格結構」。在台中房地產市場中，能擁有十四期周邊的便利生活圈，且總價控制在 1500 萬以內並包含車位的三房格局，具有相當高的實惠性。對於有學齡子女或需要頻繁進出市中心家庭的買方而言，其鄰近學校與市場的優勢能大幅提升生活品質。
然而，您必須正視「屋齡 33 年」帶來的潛在影響。建議在簽約前務必確認銀行對該建物的貸價比與貸款年限，並請專業驗屋師協助檢查老舊管線與防水狀況，以評估未來是否需追加維修預算。若您打算長期持有自住的穩定性勝過短期轉手的流動性，這是一個性價比極佳的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
