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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
48.107坪 建物登記
參考單價 26.98 萬/坪
主建物面積26.469 坪
樓別/樓高3樓 / 23樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2280 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校快樂國小+會稽國中
鄰近公園桃林步道+南崁溪自行車步道
生活機能寶山市場
附近交通捷運綠線G10站+經國轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款與居住需求。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「高性價比的空間」與「低持有成本」。在大有特區能買到室內超過 30 坪的大三房且附車位，總價壓在 1,298 萬，對於需要大空間的家庭或尋求收租的投資者來說，是一筆相當划算的資產。此外，低管理費與完善的社區設施進一步增加了居住吸引力。
然而，32 年的屋齡是您必須面對的現實。這意味著在申請銀行貸款時，可能需要預留更多頭期款或縮短貸款年限，同時也要心理準備未來社區可能面臨大修繕的可能性。如果您不介意較低的樓層及老屋特性，且能接受未來的潛在維修成本，這是一間能以較低門檻獲得高品質居住空間的優質標的。建議在看屋時，特別留意採光、窗外景觀及社區公共設施的實際維護狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
