篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
915萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
21.9坪 建物登記
參考單價 41.78 萬/坪 原價 920 萬
主建物面積12.55 坪
樓別/樓高8樓 / 14樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.95 坪
共同使用8.4 坪
土地面積4.82 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：適合投資或首購族，但需審慎考量持有成本
此物件位於嘉義朴子市的發展核心區，結合台積電與高鐵站的雙重利多，長期增值潛力確實值得關注。然而，單價 44.75 萬在該區域屬於高價區，且總價近千萬僅對應 2 房 1 衛的規格，坪效較低。
建議購買理由： 若您屬於投資客或無小孩的小家庭，並看好嘉義產業發展帶來的租金與增值效應，此物件具備不錯的潛力。三方建商合作較能保障交屋品質，8 樓樓層亦屬良選。
建議保留理由： 若您計畫長期自住且家庭人口較多，1 衛浴與有限坪數可能會造成生活不便。此外，預售屋交付時間拉長（2028 年），若短期內無購屋需求，需考慮這期間的利息支出與市場不確定性。建議在簽約前，務必確認未來車位價格及付款進度，避免總成本超出預算。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
