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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
40.965坪 建物登記
參考單價 38.76 萬/坪
主建物面積20.491 坪
樓別/樓高12樓 / 15樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述坡道平面
管理方式管理員(警衛)
管理費2170 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校健行國小、忠明高中
鄰近公園英才公園 勤美綠園道
生活機能第六市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得列入考慮，但建議需視家庭實際需求與議價結果決定。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「地段」與「含車位」**。在台中市北區，擁有科博館、植物園特區這樣的綠意環境，且交通與生活機能（市場、超市、學區）如此便利的大樓，屬於稀缺資源。對於重視通勤效率、或有小孩學區需求的買家來說，這是一個極具競爭力的選項。
同時，「屋況優且可直接入住」省去了裝修的繁瑣與成本，對於不想花時間打理裝潢的買家來說非常友善。然而，買方仍需特別注意21 年的屋齡，建議在看屋時仔細檢查漏水痕跡、水管老舊程度以及社區公共設施維護狀況，以評估未來潛在的維護成本。若能透過議價拉回單價，或確認社區有穩定之公共基金，則此物件的投資與自住價值將更加穩健。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
