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宜蘭農舍別墅專家 三星農舍夢幻之家

宜蘭縣 三星鄉 楓林十一路

2980萬 總價

4房(室)4廳5衛 格局

97.77坪 建物登記

參考單價 30.48 萬/坪

樓別/樓高1~3樓 / 1樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積471.55 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

莊琇琝 (sandy)

台灣房屋 宜蘭轉運站 加盟店

經紀業名稱謙宜不動產經紀有限公司

證號(99)登字第142590號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:謹慎考慮,條件符合者值得入手

此物件是否值得購買,主要取決於您的購屋資格與生活需求。

理由如下:

  1. 身分資格是關鍵: 由於這是「農舍」性質的住宅,您必須先確認自己是否符合購買農舍的法定資格(如農民身份或特定繼承條件)。若無資格,切勿輕易簽約,以免觸法或無法過戶。
  2. 居住舒適度高: 若資格無虞,這是一間非常適合靜居的房屋。屋齡新、坪數寬敞且位於三星鄉優美環境中,對於在家工作、退休生活或需要大空間的家庭來說,性價比相當不錯。
  3. 總價與持有成本: 雖然單價便宜,但 2,980 萬的總價不低,加上大坪數可能衍生的房屋稅、地價稅及維護費用,需確保長期持有的財務規劃無虞。

總結: 若您符合農舍購買資格,且偏好鄉村生活、不介意通勤時間,這是一個性價比很高的選擇;但若您尋求的是市區便利性或高流動性投資,建議再斟酌其他住宅類型。建議務必於簽約前親自實地看房,並確認土地登記簿上的使用地別與限制。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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