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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4680萬 總價(含車位)
5房(室)1廳2衛 格局
67.28坪 建物登記
參考單價 69.56 萬/坪
主建物面積35.55 坪
樓別/樓高4~4樓 / 12樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
鄰近學校士林國中, 福林國小
鄰近公園福志公園, 河堤萬坪公園, 社區公園
生活機能雨農市場
附近交通士林捷運站, 捷運北環段Y27站, 公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求大空間、重視學區資源及環境綠意的大家庭來說，是值得考慮的標的。其最大亮點在於「五房大坪數加上車位」的配置在台北市區極為難得，且位於雨農路與公園周邊，生活品質極高。鄰近的捷運北環段 Y27 站也提供了未來增值的潛力。
然而，購買前需審慎評估屋齡帶來的貸款年限限制以及5 房配 2 衛可能造成的居住不便。若您預算允許且計畫長期自住，這是一處能提升生活舒適度的好宅；若是考慮短期投資或轉手流動性，則需留意老屋與衛浴比率的市場接受度。建議在簽約前務必確認貸款條件，並視個人需求評估整修成本是否划算。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
