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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
23800萬 總價(含車位)
7房(室) 格局
404.51坪 建物登記
參考單價 68.04 萬/坪
樓別/樓高8樓 / 10樓
法定用途工業用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述車位編號7、8、9、89、92、91、9
詳細資訊
車位坪數75.3 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費31000 元/月
管理描述含車位管理費
朝向方位坐南朝北
鄰近學校內湖國小、麗山國中
鄰近公園大湖公園
生活機能傳統市場
附近交通捷運文德站、麗山公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合企業自用或投資置產，不建議作為居家自住。
此物件位於內湖科學園區核心，屬於高品質的工業辦公大樓。若您購買目的為設立公司總部、作為投資收租，或是尋求工業用產能置產，這是一值得考慮的標的。主要理由為其地段在內科具備指標性，保值能力強，且含車位與挑高空間，能滿足企業對形象與效能的需求。
然而，若您尋求的是家庭居住（居家自住房產），則此物件並不適合。原因在於其「工業用」性質，在戶籍登記、房屋稅、貸款條件及居住便利性上均與一般住宅有顯著差異。且每月高達 3 萬的管理費，作為長期持有家用住宅的成本偏高。建議您明確自身需求，若是為了事業發展或資產配置，則此標的具備相當的競爭力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
