找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

國泰晴園近捷運邊間庭院別墅

台中市 北屯區 文昌東七街

2980萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

58.62坪 建物登記

參考單價 50.84 萬/坪

主建物面積46 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積12.62 坪

土地面積28.13 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校市立文昌國小 .市立崇德國中

鄰近公園北屯兒童公園.平安公園

生活機能東光市場、東峰市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

彭孝真

住商不動産 北屯四平 加盟店

經紀業名稱好事興不動產仲介開發有限公司

證號(92)登字第026362號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於「重視居住空間與學區」的家庭購屋者而言,具高度推薦價值,但不適合對「價格敏感度」極高或追求「投資回報率」的買家。

主要理由如下:

  1. 購屋成本優化: 房屋提供全新裝潢並更新所有隱蔽工程,省去了購屋後立即投入的大額整修預算與時間,對於不想操心裝修的買家來說,是一大賣點。
  2. 學區與生活優勢: 北屯區文昌、崇德國中為熱門學區,加上成熟商圈與公園資源,長期居住舒適度高,具備穩定的自住需求支撐。
  3. 風險評估: 價格單價偏高且為一樓,潛在的採光與潮濕問題需實際看房確認。此外,由於總價接近 3000 萬,未來轉手市場競爭會比一般住宅激烈,建議在簽約前詳細確認房屋結構安全與車位產權登記狀況。

結論: 若您預算足夠且以自住為主,此物件的居住體驗優於一般公寓,值得進一步考察;但建議務必確認臨路噪音與一樓採光是否符合您的生活習慣。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空