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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價
開放空間 格局
29.94坪 建物登記
參考單價 56.38 萬/坪 原價 1988 萬
主建物面積29.94 坪
樓別/樓高1樓 / 1樓
屋齡 26 年
法定用途農舍
形式/類型其它/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積299.47 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買
若非自耕農資格者，此物件不建議購買。即便符合農民身分，以目前單價與屋況評估，也需非常謹慎。
主要理由
首先，農舍最大的風險在於流動性與法規限制。一般購屋者無法購買此類物業，若未來急需用錢，很難找到有資格的買家接手，資金將長期被鎖住。其次，單價與坪數落差大。1,988 萬元的總價換取 30 坪、屋齡 26 年的空間，單價高達 66.4 萬元/坪，在一般住宅市場可能可買到更新、設施更完善的公寓或透天，農舍的居住舒適度與此價格並不完全相符。最後，僅有一間衛浴的配置，對於近 2000 萬的資產而言，生活便利性較低。除非您具備自耕農身份且確有長期務農或退休居住需求，否則市面上有其他性價比更高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
