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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1450萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
58.37坪 建物登記
參考單價 24.84 萬/坪
主建物面積52.06 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.31 坪
土地面積18.92 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校新民國小，南新國中，新營高中
生活機能新營第一公有市場，全聯福利中心
附近交通公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視家庭空間與生活便利性的購屋者而言，具備相當高的吸引力。其 4 房 4 衛的格局在透天產品中非常實用，且位於學區核心地帶，周邊市場與交通機能完善，非常適合多代同堂或子女剛進入學齡階段的家族。總價雖為 1450 萬元，但尚有議價空間，且相較於同地段大樓，免除了公設負擔，性價比尚可。
然而，買房者需特別考量的是四樓無電梯的現實。若您家中長輩行動不便或習慣攜帶重物，日常通勤可能會感到疲累。此外，14 年屋齡的房子建議在簽約前請專業人員進行詳細點屋，確認潛在維修問題。
綜合建議： 若您的家庭結構以年輕或中年為主，且能接受爬樓生活，此物件值得購入。建議可善用議價空間，並預留一筆翻新基金，以維持居住品質與未來資產價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
