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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
485萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
18.85坪 建物登記
參考單價 25.73 萬/坪
主建物面積11.86 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
車位描述附兩個機車位
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校利澤國小 育英國小
鄰近公園冬山河親水公園 河濱公園
附近交通羅東火車站 轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合預算有限的年輕家庭或投資客。
此物件位於宜蘭五結核心區域，總價僅 485 萬，在當前房市中提供了相當親民的入場門檻。最顯著的特點是新成屋配合現有裝潢，能大幅降低購屋成本與時間，對於忙碌或小資階級的買家而言，極具吸引力。此外，鄰近冬山河公園與利澤老街的地理位置，讓生活步調悠閒且機能便利。
然而，買房者需正視其空間限制。18.85 坪的空間對於單人或兩人世界非常舒適，但若考慮未來生子或照顧長輩，一衛浴與低樓層可能成為侷限。建議若您是以「自住兼投資」或「短期置產」為目標，此物件是優選；若追求長期大空間改善型住宅，則需謹慎評估坪數是否滿足未來需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
