找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

新北市鶯歌區福安街的靜巷透天,地段真的很有潛力八德捷運買房首選

新北市 鶯歌區 福安街

1380萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

23.159坪 建物登記

參考單價 59.59 萬/坪

主建物面積23.159 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積16.38 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校鳳鳴國小鳳鳴國中

鄰近公園鳳鳴公園

生活機能三元市場 大鳳鳴黃昏市場

附近交通公車站.捷運站火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊錦雲

中信房屋 八德興豐加盟店 加盟店

經紀業名稱好順不動產仲介有限公司

證號(99)登字第158797號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買:Conditional Recommendation (建議考量後購買)

主要理由: 此物件適合「自住的長期投資客」或「需要空間規劃的老屋改造者」。

  1. 地段優勢明顯:鶯歌鳳鳴區鄰近大湳交流道,且具備捷運交通優勢,對於未來保值性與通學、通勤需求較高的購屋者來說,地段基本面相當紮實。
  2. 價格與價值落差:總價 1380 萬買到整棟透天且登記面積超過 23 坪,單價相對合理。若能接受 46 年屋齡的硬體問題,透過整修可獲得比同價位大樓更大的使用空間。
  3. 風險提示:購買前務必確認增建部分(3-4 樓)的法律地位與結構安全,並預留充足的整修預算。銀行核貸條件需事先諮詢,以確認資金調度是否順暢。若您尋求拎包入住或極低維護成本,此物件可能非首選;但若您看好該區域長期發展並有意願投入空間改造,這是一個具備「土地價值」與「居住彈性」的選件。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空