找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

面愛河美景低總價有整理套房 高雄地產顧問

高雄市 鹽埕區 河西路

336萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

11.38坪 建物登記

參考單價 29.53 萬/坪

主建物面積8.56 坪

樓別/樓高9樓 / 12樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積0.9 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費683 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳慧娟(吳敵強)

住商不動産 岡山國小 加盟店

經紀業名稱房園企業有限公司

證號(111)登字第412901號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買:

此物件值得考慮,但需符合特定購屋需求。

主要理由:

  1. 性價比與入場門檻:在高雄市核心區域,能以 336 萬的總價取得河景房與管理好的社區,其單價與總價具備極高競爭力,非常適合預算有限的首購族或希望以較低成本置產的投資客。
  2. 居住體驗:9 樓的河景視野與明亮採光是此房源的最大亮點,對於追求生活品質的單身者或情侶來說,居住體驗會遠勝於同價位的新大樓。
  3. 風險考量:44 年的屋齡是最大變數。建議您在決定購買前,務必先向銀行確認您的貸款條件(如屋齡加購者年齡的限制),並預留一筆資金作為未來老屋維修的緩衝。若您的目標是短線獲利或長期自傳,此物件需慎重新評估流動性問題;若以自住或收租為主,則是一個性價比極高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空