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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2480萬 總價(含車位)
4房(室)2廳4衛 格局
50.12坪 建物登記
參考單價 49.48 萬/坪
主建物面積43.2 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 11 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
車位描述前庭車位
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校松林國小. 忠孝國中. 明新科技大學
鄰近公園鳳崎步道. 小叮噹科學主題樂園. 新豐高爾夫球場
生活機能鳳蓮傳統市場. 黃昏市場
附近交通新竹客運轉運站. 新豐火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於高規格的家庭自用改善型住宅。對於預算充裕且重視生活品質、擁有大家庭結構的買家來說，這是一個值得納入考慮的選擇。其主要理由在於「新屋低風險」搭配「寬敞格局」與「稀缺景觀」，能滿足對居住環境有高要求的族群。
然而，是否購買關鍵在於價格談判與產權確認。由於單價近 50 萬/坪，建議買家應參考同區其他物件進行比價，並盡力爭取洽談空間。此外，務必與地主或仲介確認「後花園水利地」的具體使用規定，確保不會有日後不能使用的法律爭議。若能解決上述疑慮且價格符合預期，這將是一處兼具舒適度與收藏價值的優選房產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
